Подбор и сопровождение сделок по приобретению недвижимости за границей в 2026 году для россиян
Мы помогаем подобрать и приобрести недвижимость за рубежом под ваши цели — от получения ВНЖ до инвестиций и сохранения капитала. Сопровождаем сделку на всех этапах: от выбора объекта до оформления документов, чтобы процесс прошёл безопасно и без лишних сложностей.
Профессиональная команда Vtoroe-grazhdanstvo.ru поможет подобрать инвестиционную недвижимость под ваши цели и стратегию. Почему клиенты выбирают нас:
Мы обеспечиваем юридическую поддержку на всех стадиях приобретения недвижимости
Подберём недвижимость под ваши потребности и финансовые задачи.
Сопроводим подготовку документов и пройдём все этапы
Предоставляем услуги по доступной цене и экономим ваше время.
Помогаем подобрать новостройку или вторичное жильё, апартаменты или дом, доходные объекты, «второй дом» для семьи или инвестиции под аренду..
Проводим юридическую проверку и рассчитываем все сопутствующие расходы — налоги, нотариальные услуги, регистрационные сборы и услуги управляющих компаний.
Координируем визиты и дистанционные показы, обеспечиваем резервирование и ведём сделку до получения права собственности
Организуем запуск аренды и полное управление отчётностью, подбираем страховые решения, обеспечиваем подключение коммунальных услуг, открытие счёта и получение налогового номера.
Сообщите ваши цели, бюджет и сроки — мы подготовим 2–3 оптимальные варианты по странам с прозрачными шагами, сроками и общей стоимостью сделки..
Выясняем задачи, горизонты планирования и подходящие страны
Показы онлайн, проверка инвестиционной привлекательности, арендного потенциала и правовых ограничений
Внесение аванса, фиксация цены и контроль статуса объекта
Открываем счёт и получаем налоговый номер, заверяем документы у нотариуса и фиксируем право собственности
Подключаем коммунальные услуги, подбираем страховые решения, организуем обслуживание и ведём управление арендой
Получаем ключи и документы, завершаем подписание акта приёма-передач
Дом для отпуска у моря или в горах, обеспечение образования ребёнка в местном вузе и выстраивание долгосрочной резиденции
Рынки с прозрачными процедурами и высоким спросом на аренду.
Для инвесторов, рассматривающих недвижимость в рамках подачи на гражданство по программе CB.
Разрабатываем стратегию и подбираем юрисдикцию или локацию с учётом целей и бюджета
Анализ объекта и продавца, бронь и «заморозка» цены.
Полный юридический due diligence, обсуждение и утверждение условий договора,оформление у нотариуса .
Обеспечиваем регистрацию налогового номера, открытие счёта и контроль всех финансовых транзакций.
Регистрация права собственности и набор последующих действий.
Оформляем ВНЖ или гражданство по выбранной программе, ведём процесс на всех этапах.
"Приобрели квартиру в Афинах с помощью Второе гражданство. Процесс занял 5 месяцев, все прошло гладко. Очень довольны!"
"Покупал апартаменты в Лимассоле для сдачи в аренду. Команда подобрала отличный вариант, проверила юридическую чистоту."
"Купили дом в Алании для семьи. Всё организовали, помогли с открытием счёта и получением ТАПУ."
"Приобрёл виллу на Коста-Бланка. Компания помогла с юридической проверкой и оформлением сделки. Всё прошло отлично."
"Купили квартиру в Лиссабоне для инвестиций. Специалисты провели полный due diligence, помогли с открытием счёта. Очень довольны."
"Инвестировал в апартаменты в Дубае. Компания помогла с выбором объекта и полным сопровождением сделки. Рекомендую."
В ЕС для граждан России сегодня доступна только программа ПМЖ на Кипре при инвестиции в недвижимость от 300 000 €. За пределами Европы ВНЖ через покупку объектов можно оформить в ряде стран — ОАЭ, Грузия, Сербия и другие, а в Турции и Египте такие инвестиции открывают возможность сразу получить гражданство.
Во многих странах сделки с недвижимостью оформляются у нотариуса и/или через эскроу-счёт, что обеспечивает безопасные расчёты и надёжную регистрацию перехода права собственности. Конкретные требования зависят от юрисдикции.
Все перечисления и движение средств подлежат проверке источника и, как правило, учитываются в CRS — системе автоматического обмена финансовой информацией между странами. Рекомендуется заранее продумать структуру платежей.
С корректно подготовленным комплаенс-досье такие вопросы решаются до их возникновения.
Необходимо постоянно отслеживать изменения и принимать решения исходя из актуальной ситуации. Инвестиционные программы сталкиваются с повышенным давлением: так, Испания и Португалия прекратили выдачу «золотых виз» за покупку недвижимости, а в Греции аналогичная программа закрыта для граждан России и Беларуси.
Мы не продаём «паспорт за недвижимость» и не приукрашиваем доходность. Наш приоритет — законность, предсказуемость и управляемые риски. Юридическая чистота объекта, прозрачность платежей и реалистичные налоговые и иммиграционные траектории гарантируют контроль на каждом этапе.
Помогаем открывать зарубежные карты. Услуга предоставляется дистанционно.
Оформление гражданства для вас и членов вашей семьи с нашим полным сопровождением на всех этапах.
"Золотые визы", учебные, под туризм и визы цифрового кочевника — подбираем решение для вас.
Запишитесь на бесплатную консультацию с нашим миграционным юристом и получите индивидуальный план получения гражданства или ВНЖ.
